CMBS(상업용 부동산 담보증권), 브릿지, DSCR(부채상환비율), SBA 504/7(a), 건축자금, 장기 고정 대출까지 — 30개 이상 상업용 대출기관의 조건을 한 번에 비교하세요. $250K부터 $50M+까지, 다세대·리테일·오피스·산업용·호텔·복합용도 모두 가능합니다. 사전 자격 조회는 신용점수에 영향을 주지 않습니다.
건물 정보와 자금 용도만 알려주세요. 시작 단계에서는 렌트롤(Rent Roll), T-12(최근 12개월 손익), 감정평가서 없이도 진행 가능합니다.
하나의 상품을 밀어붙이지 않습니다. 여러 유형의 대출기관 조건을 함께 놓고 따져볼 수 있도록 돕습니다.
건물, 필요 금액, 희망 클로징 시기만 알려주세요. 짧은 신청서 한 장이면 됩니다 — 시작 단계에서는 렌트롤(Rent Roll), T-12, 감정평가서가 필요 없습니다.
담당 어드바이저가 에이전시, CMBS, 은행, 브릿지, SBA 504/7(a)의 실제 심사 기준에 맞춰 고객님 딜을 매칭해 드립니다.
건물에 맞는 구조를 고르고 진행하시면 됩니다. 한 명의 어드바이저가 클로징까지 전담합니다.
일반 모기지부터 브릿지 대출까지 — 12개 프로그램의 실제 조건을 비교하세요.
상업용 대출의 작동 방식, 대표 구조, 대출기관이 보는 항목
DSCR, 신용점수, 다운페이먼트, 필요 서류 체크리스트
건물 유형·대출 구조·차주 프로필별 금리 범위
안정화된 상업용 건물을 위한 비소구(Non-recourse) 고정금리 대출
매입·리포지셔닝·재융자를 위한 단기 자금
개인 소득 증빙 없이 건물 수입 기준으로 심사
금리 인하, 조건 개선, 보유 건물 에쿼티 활용
내 사업체가 쓰는 건물 매입 — SBA 504 또는 일반 대출
보유 건물의 에쿼티를 현금화해 확장·추가 매입에 활용
브릿지·하드머니 대출을 일반 또는 SBA 대출로 갈아타기
수익형 건물을 위한 DSCR 및 일반 대출
인테리어·리모델링 비용을 CRE 대출 또는 SBA로 조달
건물 유형
건물 유형마다 심사 기준, 리스크 평가, 선호하는 대출기관이 다릅니다. 내 자산에 맞는 전문 금융을 찾아보세요.
CRE 계산기
대출기관이 보는 숫자를 신청 전에 직접 계산해 보세요. 전부 무료이고, 즉시 사용 가능하며, 회원가입이 필요 없습니다.
마켓플레이스 방식과 단일 대출기관 직접 거래의 구조적 차이를 비교한 표입니다. 특정 기관의 우열을 평가한 것이 아닙니다.
내 건물에 어떤 경로가 맞을지 모르겠다면? 딜 내용을 알려주시면 각 자금원이 실제로 제시할 만한 조건을 보여드립니다.
지금 시작하기 →어드바이저 노트
은행, 에이전시, CMBS, 민간 자본을 나란히 놓고 비교하며 — 레버리지, 소구권(Recourse), 중도상환, 일정 — 각각의 장단점을 결정 전에 설명해 드립니다. 저희 역할은 특정 대출기관을 밀어주는 것이 아니라, 고객님 건물에 맞는 구조를 제시하는 것입니다.
플랫폼 안내
이 비교는 상업용 금융이 조율되는 방식의 구조적 차이를 나타낸 것이며, 개별 대출기관의 품질을 평가한 것이 아닙니다. 각 경로는 건물 유형, 일정, 스폰서 프로필에 따라 서로 다른 상황에 적합합니다.
BestLoanUSA는 마켓플레이스 코디네이터로서, 하나의 어드바이저 관계를 통해 전통 금융과 대체 자본 양쪽에 대한 접근을 제공합니다.
아래 약속은 전부, 그것이 없어서 실제로 손해를 본 차주들이 있었기 때문에 만들어졌습니다. 저희가 겪고 싶었던 대출 경험을 그대로 만든 것이 BestLoanUSA입니다.
· 약정 의무 없음

대출이 어려워서 저희를 찾는 게 아닙니다. 누군가 필요 이상으로 어렵게 만들어서 찾아오십니다.